Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Quantum Immobilien legt gemeinsam mit dem Vermögensverwalter Provinzial Asset Management (ProAM) einen Büroimmobilien-Fonds auf. Das neue Anlagevehikel soll gemäß Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung als sogenannter „Impact-Fonds“ konzipiert werden. Das geplante Fondsvolumen liegt bei 750 Millionen Euro.
Der neue Fonds wird in Bestandsgebäude investieren, die nach dem Manage-to-Green-Ansatz in einen neuen Lebenszyklus geführt werden. Darüber hinaus wird der Fonds in bereits ESG-konforme Büro-Neubauten investieren – ESG steht für die Nachhaltigkeitsaspekte Environment (Umwelt), Social (Soziales) und Governance (Unternehmensführung). Investitionsstandorte werden die deutschen Top 5-Städte Berlin, Hamburg, München, Köln und Frankfurt am Main sowie Düsseldorf sein. Erste Immobilien sind bereits identifiziert und angebunden.
Für das Seed-Portfolio werden zwei ESG-konforme Neubauten in Hamburg, die nahezu vollständig vermietet sind, geprüft. Zusätzlich wird eine unter Denkmalschutz stehenden Immobilie in Bestlage von Köln, die unter höchsten Nachhaltigkeitskriterien neu entwickelt wird, in den Fonds eingebracht. Dieses Objekt besitzt einen sehr guten strukturellen Bestand, der diese Transformation ermöglicht.
„Der zukünftige Umgang mit strukturell guten Bestandsgebäuden setzt ein Umdenken voraus. Wir sind gemeinsam mit Quantum davon überzeugt, dass eine nachhaltige Umwandlung bestehender Gebäude möglich und in sehr vielen Fällen sinnvoll ist“, sagt Christian Schick, Geschäftsführer von ProAM.
„Vor allem der Rohbau von Immobilien verursacht einen maßgeblichen CO2-Fußabdruck. Wenn wir diese zukünftig verstärkt weiterverwenden und gleichzeitig die Immobilien durch die Erneuerung von Haustechnik, Dämmung oder Fassade revitalisieren, können wir einen echten Beitrag zum Klimaschutz leisten“, sagt Frank Gerhard Schmidt, Co-Gründer und Vorstandsmitglied von Quantum. (DFPA/JF1)
Die Quantum Immobilien AG mit Sitz in Hamburg wurde im Jahr 1999 gegründet. Die Immobiliengruppe vereint Projektentwicklung, institutionelle Anlageprodukte sowie das Management von Immobilieninvestments. Im Fondsgeschäft bietet die Quantum Immobilien AG institutionellen Investoren über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft Immobilien-Spezialfonds sowie alternative Investmentprodukte an.
Die Provinzial Asset Management GmbH (ProAM) ist der Vermögensverwalter des Provinzial Konzerns. Sie verwaltet derzeit mit über 100 Mitarbeitern an den Standorten Münster und Düsseldorf gut 50 Milliarden Euro für Mandanten innerhalb und außerhalb der Provinzial-Gruppe.
