Hansainvest Real Assets und DFI Real Estate bringen ersten nachhaltigen Logistik-Neubauimmobilienfonds auf den Markt

Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Hansainvest Real Assets und die Investmentgesellschaft DFI Real Estate haben gemeinsam den „Hansa German Logistics Impact Fund“ ins Leben gerufen. Dieser Fonds ist Deutschlands erster nachhaltiger Immobilienfonds für Neubau-Logistik-Immobilien, der den Anforderungen von Artikel 9 entspricht. Das Zielvolumen des offenen Spezial-AIF beträgt 300 Millionen Euro, wobei etwa 50 Prozent Eigenkapital angestrebt werden. Über einen Zeitraum von zehn Jahren wird eine durchschnittliche jährliche Zielausschüttung von über fünf Prozent angestrebt. Von dem angestrebten Eigenkapital in Höhe von rund 150 Millionen Euro wurden bereits etwa zwei Drittel von institutionellen Investoren gezeichnet. Als Startportfolio wurden bereits sechs Projektentwicklungen von DFI Real Estate im Wert von 270 Millionen Euro mit einer Gesamtfläche von rund 150.000 m² erworben. Diese Projekte befinden sich am Oberrhein (Neuenburg, Rastatt und Kandel) und in Nordbayern (Lichtenau, Hof und Wiesau). Alle Objekte werden den neuesten Nachhaltigkeitsstandards DGNB Gold (2023) und den Energieeffizienzkriterien gemäß KFW 40 entsprechen. Die Objekte werden über Mietlaufzeiten von mindestens zehn Jahren mit bonitätsstarken Mietern verfügen. Die Dachflächen aller Projekte werden zur Erzeugung von Solarenergie genutzt. Die Fertigstellung der sechs Objekte ist für Ende 2024 bis Anfang 2025 geplant. „DFI Real Estate und Hansainvest Real Assets ergänzen sich perfekt“, sagt Andreas Fleischer, Mitbegründer und Managing Partner von DFI Real Estate. „Wir sind überzeugt, dass verantwortungsbewusste Investitionen zu besseren und nachhaltigeren Renditen führen. Für unsere Nutzer, Investoren und die Umwelt“, fügt Fleischer hinzu. „Durch die langfristige Partnerschaft mit DFI Real Estate schaffen wir nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch nachhaltige Werte für unsere Investoren“, freut sich Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung von Hansainvest Real Assets.